木造耐震診断・補強

木造住宅の耐震診断を受ける事により、地震に対するお住まいへの不安を数値化して知る事ができます。
それにより、それぞれの状況に適した具体的な対策を考えられ、お住まいに合った補強工事に移ることができます。

大震災に備えて、古い基準で作られた木造住宅を耐震性の高い建物とする事が求められています。
全体的な補強工事をする事で現行基準に見合った建物とする事ができ、可能で有れば推奨いたします。

但し、大がかりな工事になる事も多く、負担も大きくなりがちで気軽にという訳にはという方も多いです。
それでも耐震診断で建物の耐震状況を知る事により、リフォームに合わせて部分的な補強をする選択肢も有ります。
部分的な補強で耐震性がぐっと上がる事も有りますので、ついでの小さな負担で効果的な補強をする為にも耐震診断は有効です。

ご要望、ご質問等、何なりとお気軽にご相談ください。暮らしの安心をお届けいたします。

木造住宅耐震診断、耐震リフォーム工事

耐震診の必要性

耐震リフォーム2大地震における建物被害の検証により、地震時に自力で脱出非難する事は難しく、住民の命を守る為には最悪でも「建物が倒壊しない強度の必要性」が再認識されました。

同時に、昭和56年以前の基準で建てられた木造住宅には、十分な強度が確保されていない可能性が高い事も浮き彫りになり、木造住宅の耐震改修促進を、積極的に勧める施策がとられています。

それににより、各地方自治体には耐震診断や耐震補強工事に掛かる費用を補助する制度が有ります。
埼玉県のホームページ
埼玉県内の住宅・建築物の耐震診断・耐震改修に関する補助制度等のご案内

耐震診断が必要な家

耐震補強3
壁一面に開口部が広がる家

1.建築基準法で、昭和56年に改定された「新耐震基準」により建てられた家は、大きな地震でも甚大な被害は少ないようです。
それ以前に建てられた家は倒壊につながる事も多く、地震に対する強さを一度チェックする方がよいでしょう。

2.一般的な木造住宅の強度は、壁の量と強さ、バランスにより決まります。
極端に壁の少ない家、あるいは家の外壁面に壁がほとんど無い所がある家は、耐震性が低い可能性が高いです。

「誰でもできるわが家の耐震診断」
上記のプログラムがインターネットで公開されていますので、試してみるのも良いと思います。

専門家による耐震診断を受けましょう

耐震リフォーム4
外壁に張った構造用合板

耐震性に不安のある方は、専門家の耐震診断を受けましょう。手軽な一般診断なら建物を壊す事も無く手軽に受けられます。
もし、耐震性が低いと判断され補強工事を考える時は、直接補強設計に進む場合と、精密診断でより厳密に調べた後に、補強設計に進む場合があります。

○一般診断法:見えない構造部分は想定により計算するので、建物を解体する必要がありません。その分より安全側の診断になり、一般的に診断の数値が悪くなります。

○精密診断法:原則構造部分は全て確認する必要があるので、見えない所は補強箇所に係わらず解体して調べる必要も出て来ます。その為実際に補強工事が決まっている状況で行なわれますが、現状にあった的確な補強設計が出来ます。

ここでは、現実的にどの程度の工事が可能か、どの程度の耐震性を目標とするのか、専門家とよく話し合って基本指針を決めましょう。

余りにも耐震性の低い建物に住み続けるのは不安ですが、膨大な手間と予算をかけて、地震にびくともしない建物にする事が現実的な選択か、という事もあるので、ここでしっかり方針を話し合う事が必要です。

また、耐震改修の促進が施策になっていますので、補助金が支給される地方自治体が多くなっています。
役所も専門の窓口を設けるなど、対応に力を入れていますので、お住まいの市役所等の状況を問い合わせて見てください。

木造住宅の主な耐震補強箇所

耐力壁

耐震金物
耐震補強接合金物
耐震力を上げるためには、耐力壁を増やします。
柱の間に筋交いを入れたり、構造用合板を張ったりする事で、地震の横揺れに対抗します。
そのような壁を耐力壁と言い耐震力の基となります。

接合部

また壁耐力を強くしても、骨組みの基本である柱や土台、筋交いの接合部が抜けてしまうと、建物が崩壊してしまいます。
そこで、接合部を金物でしっかり固定する事が重要で、適切な金物の選択と施工が欠かせません。

基礎

建物を支えるのは、最終的には基礎です。
基礎が弱い場合は、鉄筋コンクリートを既存の基礎と連結して打ち増したり、建物の下全体に敷き詰めベタ基礎のような形でしっかりと補強する場合など、大がかりな工事となってしまう場合もあります。

劣化対策

古い家、湿気の多い家では、土台や柱が劣化している場合もあり、劣化の激しい部分は新しい木材に取り替えて、接合部を金物や板などで補強します。

その他の対策

瓦の家は自信に弱いと聞いた事があるでしょうか。
建物が重ければ重いほど、地震時にかかる力が大きくなります。そこでよく行われるのが、重い瓦葺の屋根を、軽い金属製やスレート製に葺き替える事です。
もちろん現在の基準で設計された瓦屋根の家には、十分な耐震性があり問題は無いのですが、古い基準の家を改善するのには有効な手立てです。
ただし大きく軒の出ている屋根では、軒の固定状況を確認しないと、軽くなった屋根が強風であおられる事があるので注意が必要です。

木造住宅の耐震診断、耐震補強で安心な住まいへ


「さいたま市既存建築物耐震診断資格者名簿」(木造)登録
財団法人日本建築防災協会「木造住宅の耐震診断と補強方法講習」修了
「東京都木造住宅耐震診断技術者育成講習」修了

まずはお問合せフォームより、お気軽にご相談ください。